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1.夫妻一方用共同财产购买的房子,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的宁德房子；
3.两人以上共同接受赠与的房子；
4.两人以上共同继承的宁德房子；
5.因拆迁补偿形成的共有房子.
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房产贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、宁德房产贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交宁德有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产贷款书面意见书并签字;
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03、出具房屋借款方案
04、办理房屋借款手续完成
05、房屋借款款项支付
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