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1、提交现房贷款需求申请；
2、沟通,就现房贷款抵押意思表示一致；
3、签订南京现房贷款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和现房贷款抵押合同向南京房管局办理抵押登记；
5、下放现房贷款至银行账号.
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办理商住房产贷款,全款现房贷款,个人房屋教育贷款,经济适用住房出国留学贷款,公司房本抵押贷款等正规住房借款公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,南京住房房龄需小于10年,住房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于南京住房抵押借款的具体要求及细则请在线咨询客服
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办理商品房产抵押生意贷款,抵押二手现房创业贷款,安置房屋创业贷款,抵押适用住房经营贷款,抵押商品房本周转贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、南京房子借款申请书;
2、房子借款抵押合同;
3、以房子所有权设定抵押的,提交房子所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房子设定抵押的,提交房子共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有南京关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、南京房子借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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