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抵押适用房产大额购物贷款,二手房子助学贷款,经济适用房屋抵押教育贷款,商品住房应急贷款,个人购房合同抵押助学贷款等现房借款的风险：
1 南京现房借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,南京现房借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,南京现房借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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南京按揭房借资,农村自建房产抵押周转贷款,抵押适用房子经营贷款,按揭房屋抵押大额购物贷款,企业住宅抵押生活支出贷款,农村自建房本资金周转贷款等住房抵押借资的条件：
1、拥有南京名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、住房必须是即取得住房证的住房;
3、南京抵押的住房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、住房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借资人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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南京消费抵押房屋借资,商品房产抵押经营贷款,商住两用房子出国留学贷款,个人房屋抵押周转贷款,抵押企业住宅创业贷款,自建购房合同教育贷款等材料：
1、南京本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关房屋借资合同
3、借资人的婚姻状况证明
4、抵押房屋的产权证
5、备用房屋材料
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