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南宁住宅抵押借款怎么办理？
1、向本地银行提出房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等住宅借款的申请,等待银行审批;
2、提交住宅证的复印件及其它银行所需资料;对南宁住宅进行评估,出具评估报告;
3、开通银行账号,签订房贷合同;
4、住宅所在地的房管所办理抵押登记;
5、银行将款项打入开通的南宁专门账户.
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南宁现房抵押借资,房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入南宁房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、南宁抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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办理南宁房屋抵押借资,房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1)房屋借资主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)房屋借资抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房屋评估报告;
(5)南宁房屋抵押登记机关认为必要的其他文件.
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