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南宁房产抵押贷款,别墅抵押银行大额贷款,按揭房二次抵押贷款等不能办理房屋贷款的二手房房屋类型有:
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得南宁房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)南宁房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

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南宁现房抵押借资的条件:
1、对于大多数银行,要求南宁抵押现房的年限要满足在20年之内.
2、南宁现房的面积应大于45平米.
3、现房具有足够的价值,现房权属明确,并且能够变现(可以上市流通).
4、二手房抵押贷款,住房装修贷款,银行抵押担保贷款等借资人的年龄在18~50周岁之间.

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南宁企业项目开发贷款基本流程是:
1、企业项目申请基本对公帐户;
2、准备符合贷款条件是各个贷款渠道平台对企业的基本要求的资料提交给机构审核;
3、选择机构办理公司经营贷款服务;
4、审批通过;
5、通知企业审批结果,并与企业协商确定贷款额度使用期限灵活(中,长期,短期)并签订贷款合同;
6、有抵押物(房产,汽车,设备等),办抵押登记;
7、相关部门出它项权利证;
8、办理公证等贷款流程;
9、机构划拨贷款资金给企业对公帐户;
10、民营企业固定资产贷款资金按期还款.

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