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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等住宅抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押住宅与南阳住宅借款机构在同一地区；
2、有住宅借款人认可的有效担保；
3、保证南阳所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、南阳抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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1、个人住房借资需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、住房产权证、个人身份证；
2、企业住房借资除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、借资用途证明(包括上下游合同)；
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