备齐资料,找南阳宛城区正规的房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.公司,申请贷款,审查签订合同并公证,放款.这是房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等房产贷款的步骤和流程,不同的贷款公司基本差异不大.
南阳房屋抵押贷款条件
（一）房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房屋抵押贷款要求房屋的年限在15年之内；
（二）南阳抵押房屋贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押房屋要有较强的变现能力.
（四）一般为“房屋房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等抵押房屋经营贷款与抵押消费贷款究竟有何不同？
1、办理南阳房屋贷款主体不同
南阳房屋抵押经营贷款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷款主要是针对个人群体；
2、南阳房屋贷款用途不同
房屋贷款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
南阳宛城区全款房产贷款公司资金实力雄厚,运作规范,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，房屋抵押借款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.业务范围广,与南阳宛城区多家平台建立了全面战略合作伙伴关系.
南阳住房抵押借款办理,个人住房证抵押借款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等一般步骤：
1、南阳住房借款申请：借款人提出住房借款用途、金额及年限时间；
2、准备借款材料：借款人将住房借款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看住房评估：由南阳相关借款机构对抵押住房进行实地勘查、评估；
4、报批借款申请：将所有住房借款资料连同评估报告或勘估意见书报送南阳银行或借款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、借款开户并放款：借款人开立住房抵押借款还款账户、银行放款至该账户.
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