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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供莆田工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国莆田具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住房借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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1、莆田房屋贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给莆田房屋贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,莆田房屋贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,莆田房屋贷款对经济周期风险的更敏感.
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1、莆田住宅借资个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明（婚姻状况）;
3、个人工作以及收入证明；
4、房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等抵押的住宅借资相关证明材料；
5、住宅借资用途证明材料；
6、借资银行规定的其他相关证明材料.
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