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1、房产贷款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：房产所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供莆田房产评估报告
4、征信报告书
莆田按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.具体根据实际情况选择相对的房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等房产贷款业务.需要出示房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及房产贷款用途证明.
房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等房屋借款要求不同
莆田房屋借款一抵：
1、抵押房屋借款人具有完全民事行为能力;
2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、莆田借款人个人信用良好;
4、个人和房屋具有抵押借款条件;
5、符合借款机构规定的其他条件.
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过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款,住宅抵押借资,按揭住宅抵押借资等注意：
1.莆田需有抵押物（住宅）才能借资,而且住宅借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2.
2.住宅借资需要支付律师见证费、抵押登记费、住宅抵押住宅的保险费、抵押住宅的评估费等.
3.一般莆田住宅借资下来要1个月左右.
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