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莆田房屋借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及莆田房屋借款用途证明.
具有固定的职业和稳定的收入能保障抵押农村自建房产生活支出贷款,商住房子抵押商务活动贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,抵押自建住宅创业贷款,公司购房合同抵押大额贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的申请通过,莆田固定的职业和稳定的收入是保障偿还贷款本息的能力.
分期房产抵押应急贷款,商住现房建筑装修贷款,抵押集体房屋生意贷款,抵押住宅商务活动贷款,抵押企业购房合同贷款等对现房的基本要求：
（1）现房房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）现房面积：莆田贷款现房面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）现房性质：现房贷款要求,商品房现房,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的现房.
（4）现房归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）莆田现房当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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1. 商品房作为抵押的,房屋贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房屋贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和莆田房屋贷款人还款能力综合确定授信期限.
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