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房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、莆田房屋的所有权证明,包括房屋证、土地使用证,购房协议;
4、莆田房屋是共有房屋,需要提供房屋人及共有权人同意抵押的公证书;
4、房屋借资用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借资合同等.
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莆田房屋抵押借款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款,房屋二次抵押借款等能贷多少？
1、抵押莆田商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、莆田写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借款的额度,需要根据莆田该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等申请条件：
①位置：在莆田地方有成熟配套,交通便利,生活方便,有潜力的现房
②年龄：贷款人的年龄,20-55周岁之间
③房龄：抵押现房房龄10年以内,包含10年
④面积：莆田30平以上的现房,位置好可放宽现房贷款条件
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