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把按揭住房借资的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
2．莆田住房借资,等额本金还款
又称利随本清、等本不等息还款法,借资人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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1、拥有莆田名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、住房必须是即取得住房证的住房;
3、莆田抵押的住房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、住房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借资人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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