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如何计算自己房产抵押借款能贷多少年?
一、青岛一般普通商品房抵押借款,房产抵押贷款,别墅抵押银行大额贷款,按揭房二次抵押贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下:
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外青岛商用房产和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.

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二手房抵押贷款,住房装修贷款,银行抵押担保贷款等房产抵押贷款的条件:
青岛抵押房产贷款的要求:
1.抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房产房龄(从房产竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4.抵押房产贷款人提供房产共有人的所有人签字同意书,青岛房产贷款房龄不超20年,房产面积超过40平以上.

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1.青岛企业的营业执照复印件;
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6.企业不动产权证复印件;
7.企业经营情况说明;
8.企业连续三个月的财务报表,资产负债表,现金流量表,损益表,经营满一年以上经过审计的上一年度财务报表,企业营收需满足申请企业贷款,需先符合贷款资质,才能通过审核要求
9.贷款资金使用方案包含资金用途,贷款方案,担保方式,还款来源,资金使用期限
注:以上贷款资料均需加盖企业公章或法人章

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