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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住宅贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押琼海的二手住宅,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住宅做抵押贷款的时候,对二手住宅的房龄也是有要求的（15年内的住宅）;
4、房龄过老的住宅,就要看他所处琼海地理位置等问题,位置好配套齐全的住宅,有升值空间.
琼海贷款公司提供:琼海房子证抵押贷款,企业贷款,全款房屋大额购物贷款,抵押自建住宅资金周转贷款,按揭购房合同抵押助学贷款,经营贷款,创业贷款,消费贷款,装修贷款,抵押贷款等房子贷款产品.
抵押二手房产建筑装修贷款,按揭房子抵押生活支出贷款,企业房屋抵押大额购物贷款,农村自建住房抵押建筑装修贷款,抵押集体房本建筑装修贷款等期房住宅抵押借款所需资料：
1、琼海住宅借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地琼海民政部门出具的证明；
还款能力堪忧的人,是不容易通过商住两用房产助学贷款,按揭现房抵押大额消费贷款,商品房屋大额消费贷款,抵押商住住房应急贷款,抵押安置房本周转贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.申请的,不具备申请琼海会山镇抵押贷款的资格.
抵押商住房产助学贷款,小产权现房生意贷款,商住两用房屋贷款,分期住房抵押应急贷款,集体购房合同抵押周转贷款等房产借款要求：
1.琼海营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押房产,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.琼海房产借款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的房产,房龄要在15年之内,并能正常在琼海上市交易
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