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抵押小产权房产大额贷款,抵押经济适用房子周转贷款,抵押分期房屋建筑装修贷款,抵押分期住宅周转贷款,商住两用购房合同商务活动贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房产借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对琼海抵押房产价值、性质要求比较高：要求琼海抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房产等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、琼海抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
源于琼海石壁镇现房贷款的动力,尽享心灵的呼吸.抵押适用房产生活支出贷款,抵押房屋生意贷款,抵押商住住宅教育贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等铺致富路!解决资金需求,琼海现房抵押,有抵有贷,赢得信赖.
如何计算自己住宅抵押借款能贷多少年？
一、琼海一般普通商品房抵押借款,抵押拆迁安置房产商务活动贷款,抵押全款房子经营贷款,抵押全款房屋助学贷款,安置住房商务活动贷款,公司购房合同出国留学贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外琼海商用住宅和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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