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房产证生活支出贷款,分期现房建筑装修贷款,适用房屋贷款,适用住房贷款,企业购房合同抵押教育贷款等对借资人的要求：
（1）住房抵押借资人年龄：借资人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借资人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借资征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）秦皇岛住房借资资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住房,其他住房,固定资产等
（4）诉讼：秦皇岛借资人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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1、抵押秦皇岛商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、秦皇岛写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借资的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借资的额度,需要根据秦皇岛该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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住宅借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、秦皇岛住宅借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交秦皇岛有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住宅借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅借款书面意见书并签字;
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