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钦州房屋抵押贷款,抵押经济适用房产大额购物贷款,商品房子应急贷款,经济适用房屋经营贷款,经济适用住宅抵押经营贷款,抵押二手房本大额购物贷款等的缺点:
1、不面向钦州所有房屋,有房不一定能办贷款.抵押的房屋必须能进行上市交易.
2、钦州房屋房龄、面积、房屋性质也是考虑的因素,房屋贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房屋贷款还没还完的房屋,又或者是协议的已购公房等许多房屋,都不能够办理.
3、房屋贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房屋贷款未成功.
3、房屋成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房屋进行处理.
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钦州银行住宅抵押借款条件？
1、抵押小产权房产助学贷款,按揭现房抵押大额购物贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,全款住宅抵押应急贷款,适用购房合同贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人住宅借款最长能贷30年,消费类住宅抵押借款最长能贷10年,经营类住宅抵押借款最长能贷5年.）
3、钦州二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是钦州15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押借款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
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