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齐齐哈尔有哪些现房可以申请现房抵押借款,个人房产经营贷款,小产权房子抵押大额购物贷款,公司房屋商务活动贷款,二手住宅助学贷款,分期购房合同抵押助学贷款等又有哪些现房不可以申请现房借款呢？
一、可以申请现房抵押借款的现房：
1、商品房：
齐齐哈尔最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请齐齐哈尔现房抵押借款,盘活现房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的现房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受齐齐哈尔借款机构的欢迎,要申请现房抵押借款问题也是不大的.
二、齐齐哈尔还有一些现房是无法申请现房抵押借款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借款了.
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房产证应急贷款,房子教育贷款,抵押安置房屋教育贷款,商住住房资金周转贷款,企业购房合同抵押生意贷款等首先看住房贷款条件：
1.住房贷款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有齐齐哈尔有效的身份证明,在住房贷款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有住房贷款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供住房贷款银行认可的抵押品（住房）.
6.提供齐齐哈尔明确、合法、合规的住房贷款用途.
7.齐齐哈尔住房贷款银行规定的其他条件.
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而齐齐哈尔现房贷款的优点有：
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,现房抵押贷款,经营性现房抵押贷款,消费类现房抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,现房是占我们国民经济的大头,个人现房一般价值都比较高,齐齐哈尔现房抵押贷款住宅商品房最高可以做到现房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上现房贷款能批上可观的贷款额度.
4、齐齐哈尔现房贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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在齐齐哈尔房子贷款公司,申请办理二手房产抵押资金周转贷款,自建现房商务活动贷款,拆迁安置房屋建筑装修贷款,抵押分期住宅商务活动贷款,经济适用房本商务活动贷款等房子贷款需携带基础证件以及资料：
1、身份证、户口本、婚姻证明（离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书）
2、近一年的流水、抵押物房本以及其他资产证明,
3、营业执照副本、上下游合同、经营地址合同、章程、法人章、公章
在审核环节,可能要求齐齐哈尔房子贷款人还要补齐资料：
一般都是齐齐哈尔贷款公司的资料,例如过往上下游合同,验资报告,财报,流水,以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证.资料补得越快,房子贷款进度就会越快.
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