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衢州住宅抵押借资的注意事项
1、住宅借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押借资,企业房产生活支出贷款,二手现房抵押大额购物贷款,经济适用房屋应急贷款,抵押按揭住房建筑装修贷款,抵押商品购房合同创业贷款等申请的;
2、衢州住宅二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅借资必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅借资时必须产权证上的人都出面,并签订衢州住宅借资同意书等文件.
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房产抵押资金周转贷款,抵押自建房子应急贷款,集体房屋资金周转贷款,自建住房生意贷款,房本创业贷款等现房抵押借资的条件：
衢州抵押现房借资的要求：
1.抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押现房房龄(从现房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证;
4.抵押现房借资人提供现房共有人的所有人签字同意书,衢州现房借资房龄不超20年,现房面积超过40平以上.
房子证抵押借款,企业借款,商住房产抵押大额购物贷款,小产权房屋抵押经营贷款,抵押企业住宅大额贷款等就是借款人将自己的房子作抵押,向衢州银行申请借款,可用于各种消费用途,如买车,购物等.也可用于衢州各种资金周转和经营性用途.
办理个人现房证抵押贷款,适用房产抵押生活支出贷款,企业房子助学贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,抵押公司住房创业贷款,商住两用房本生意贷款等现房贷款所需材料：
1、衢州抵押的现房证；
2、现房贷款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或衢州民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高衢州现房贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他现房证,存折,车辆行驶证等等）；
7、贷款用途证明；
8、现房抵押贷款银行规定的其他贷款资料.
一家长期从事衢州房子抵押贷款服务的企业，有着很深厚的底蕴和丰富的贷款经验，衢州按揭房屋资金周转贷款,抵押商品住宅资金周转贷款,抵押二手房本周转贷款帮助过当地衢州很多家中小企业解决了短期资金短缺的问题，按揭房屋资金周转贷款,抵押商品住宅资金周转贷款,抵押二手房本周转贷款帮他们度过了暂时的难关。
衢州房屋抵押贷款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房屋证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有贷款用途合同等（分期房产抵押助学贷款,经济适用现房抵押出国留学贷款,按揭房屋抵押助学贷款,抵押二手住房教育贷款,房本抵押资金周转贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房屋贷款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地衢州评估公司下户评估房屋价值,并且对贷款申请、个人资质、房屋状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交衢州房管所办理房屋抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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