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办理抵押二手房产周转贷款,抵押集体现房资金周转贷款,抵押安置房屋经营贷款,全款住房大额消费贷款,抵押全款房本生活支出贷款等房产借资,需递交银行所需提供的相关资料：
1、泉州个人房产借资,需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房产借资房产权证明.
2、不是抵押本人的泉州房产借资,而是以他人房产做抵押,还需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意房产抵押借资的书面证明等材料.
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1:评估泉州现房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打现房产调.征信需符合银行现房贷款要求,打产调看现房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的现房贷款资料.
4:到银行签授权书,提交公司房产商务活动贷款,经济适用现房抵押助学贷款,全款房屋大额购物贷款,安置住房建筑装修贷款,适用房本抵押助学贷款等资料,泉州下户评估现房,出正式评估报告.
5:泉州现房贷款审批通过,签现房贷款合同,抵押合同.
6:办理泉州现房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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拆迁安置房产抵押大额贷款,按揭现房抵押大额购物贷款,分期房屋建筑装修贷款,经济适用住房抵押助学贷款,抵押集体房本创业贷款,房屋二次抵押借款等泉州房屋抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属泉州房屋的估值,房屋借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房屋借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房屋和借款人的要求也不同,所以抵押房屋借款时要注意在泉州银行之间对比选择.
3、房屋抵押借款额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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