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1、上海不同地区,上海不同贷款机构,住房抵押贷款利率是不同的
2、住房贷款期限为5年以下（含5年）的,贷款年利率为4.77%左右.（以咨询为准）
3、贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%左右.（以咨询为准）
4、贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大上海银行对住房抵押贷款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
以物(住房)换金,营成功路,以不动产(住房、固定资产)换得企业资金源（借资）,上海虹口区银行,企业现房抵押资金周转贷款,安置房屋抵押应急贷款,经济适用住房抵押生活支出贷款,保单贷,积金借资,工资贷,信用贷等这样的宽广住房借资平台,让上海企业经营过程中能不被资金流问题所困扰.
上海住宅抵押贷款：
1、住宅受理范围：上海住宅、临街商铺、写字楼（需提前办理3个月的存款）；
2、抵押住宅贷款的房龄不超15年：
3、上海贷款人年龄要求：22~60周岁；
4、上海营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、二手房产贷款,按揭房子助学贷款,全款房屋生意贷款,抵押企业住宅生意贷款,抵押分期房本大额购物贷款等所需资料要齐全,住宅贷款资质优越（征信良好、流水金额较大、有其他抵押资产）。
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