年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等上海黄浦区按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款..
中小企业信用贷款,企业信用贷款等贷款服务的资料：
一.企业资料：
1.上海企业营业执照、税务登记证、企业开户许可证.
2.企业近三年的营收年报、近三个月的财务报表、近六个月的对公账单.
3.企业办公或经营实体的经营场地、租赁合同、租金支付凭据.
4.企业名下的一切资产证明.
企业贷款资料提供以上信息外,小微企业税票贷款还需提供以下个人的资料,可参考
二.个人资料：
1.个人身份证、婚姻证明、户口簿.
2.个人名下的房子、车子、车辆等其他资产证明.
3.个人近六个月的银行流水账单.
个人资料要齐全,真实有效,信用良好,才符合企业业务开展城市,经营场所所在地需满足贷款资质要求.
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以上海住宅证做抵押借资大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.借资公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6,近半年住宅借资审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.借资人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.上海住宅借资结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有上海借资银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押住宅房龄15年以下等其他要求.
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1:评估上海现房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打现房产调.征信需符合银行现房借资要求,打产调看现房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的现房借资资料.
4:到银行签授权书,提交房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等资料,上海下户评估现房,出正式评估报告.
5:上海现房借资审批通过,签现房借资合同,抵押合同.
6:办理上海现房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
上海企业贷款在于服务和专业,公司诚信至上,与多家贷款资质符合的企业长期合作.贷款额度是能申请到的资金多少,额度高资金才多,才更能解决企业缺钱困境.是重要的资金周转,还款方式,期限灵活.
