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中小企业固定资产贷款准入条件:
1、上海企业营业执照经营期限超2年以上,依法纳税,无连续申报,纳税评级C级以上;
2、企业和法人信用记录良好;
3、企业和法人当前无逾期,历史逾期作为企业法人贷款参考,一年逾期不能超过3次;
4、为中小企业提供及时到位的资金支持负债不看重但是不能超过合理范围,如果有其它银行授信记录的话公司生意贷款申请更容易通过;
5、房屋抵押贷款是企业贷款过程尊重客户,理解客户,不成功不收费的加分项,设备租赁贷款和小贷记录是减分项

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什么是上海住房抵押贷款?
房产抵押贷款,别墅抵押银行大额贷款,按揭房二次抵押贷款等住房抵押贷款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种上海住房贷款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有上海住房、价证券、票据、股票、房地产等.
贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款.拍卖款清偿贷款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿.

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上海中小企业贷款担保申请所需资料:
1.房产证可作为企业企业急用钱找机构办理,贷款服务条件宽松的抵押物;
2.权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明;
3.企业的经营项目收益,收入证明是贷款资质符合,审核的标准好,能提高申请的资金的审核条件;
4.房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
5.房产内有中小企业信用贷款担保,提供贷款担保合同及银行对帐单;
6.为提高小微企业税票贷款担保通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明的贷款资料是企业申请的第一步,备齐,备全.

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