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1、上海房子借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、房子证、国土使用证；
3、房子借资抵押合同、主债权合同；
4、上海房管所办理房子抵押登记申请.
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1）了解所有借款人抵押人的情况(房子的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房子借款方案：房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等
3）解决异议,面签
4）收集上海房子借款资料
5）下户（个人或者公司,勘察上海房子情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行上海房子借款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
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9）房子借款,贷后处理
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上海过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等不能办理住房借款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得上海住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)上海住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
上海房产抵押贷款,线上无需考察经营场所,线下由审批陪同考察经营场所.房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，房屋抵押借款等贷款额度高,可达房产估值7-9成左右.
