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上海房产抵押贷款,安置房产抵押创业贷款,抵押小产权现房出国留学贷款,抵押二手房屋周转贷款,公司住宅生意贷款,商住购房合同抵押建筑装修贷款等房产贷款申请条件：
1、房产贷款基本要求：有稳定工作,在上海有可抵押的房产
2、年龄方面：房产贷款人年龄男18-65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 贷款人年龄+房产贷款年限不超过以上年龄限制
4、房产面积要求：全款房产贷款抵押面积在40平米以上
5、房产房龄要求：上海抵押房产房龄在15年以内
房产证是上海房产贷款的核心东西,当然有些房本需要更换为不动产证明.自建房产商务活动贷款,安置现房助学贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,商住两用住房抵押生活支出贷款,抵押按揭房本出国留学贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.具体情况具体分析.
商住房产大额消费贷款,全款房子大额消费贷款,二手房屋抵押大额贷款,分期住房抵押大额消费贷款,商品购房合同抵押建筑装修贷款,房屋抵押贷款,按揭房屋抵押贷款等注意事项：
1.上海房屋贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些房屋贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房屋贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；
3.房屋贷款最后需要去当地上海房管局抵押登记、下款；
办理房屋抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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个人住房抵押借资,抵押商住两用房产应急贷款,安置现房抵押商务活动贷款,农村自建房屋资金周转贷款,抵押商住两用住房贷款,农村自建购房合同助学贷款等所需要的资料:
1、住房产权证、购房合同及发票原件;
2、上海身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/住房共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明).
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