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射洪市现房抵押贷款的具体操作步骤：
1.贷款人应在贷款前填写《射洪市居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请现房贷款：商住房产抵押生意贷款,集体房子生意贷款,抵押按揭房屋大额贷款,企业住宅抵押生意贷款,个人房本抵押创业贷款等
3.贷款人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的现房抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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而射洪市住宅借资的优点有：
1、借资年限长,最长借资授信期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押借资,经营性住宅抵押借资,消费类住宅抵押借资等相对信用借资利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,射洪市住宅抵押借资住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅借资能批上可观的借资额度.
4、射洪市住宅借资还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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射洪市贷款机构不同,住宅贷款的产品也不全一样:房产经营贷款,集体现房大额购物贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,抵押安置住宅大额贷款,商住两用购房合同大额消费贷款,全款住宅贷款,射洪市按揭住宅贷款等
1、住宅贷款一抵：射洪市银行、非银行贷款机构一般都接受住宅抵押贷款,只是各自要求不一样,利息、额度等贷款内容也不一样;
2、住宅贷款二抵：大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款,只有较少银行可以办理.
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