十堰丹江口市按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请抵押二手房屋资金周转贷款,抵押经济适用住宅教育贷款,安置房本生活支出贷款等.还款时间越长,审批额度越高,十堰房产借资一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
十堰房屋抵押贷款对房屋的要求：
1、首先,经济适用房产经营贷款,按揭房子创业贷款,按揭房屋助学贷款,抵押安置住房商务活动贷款,抵押商住房本建筑装修贷款等抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,十堰房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房屋未列入十堰当地城市改造拆迁规划,并有房屋土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
小微企业主或者个体工商户,房龄不超过30年.房产和公司所在区域十堰,即可向贷款机构申请抵押拆迁安置房产建筑装修贷款,抵押商品现房资金周转贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,抵押农村自建住房大额消费贷款,适用房本经营贷款等房产抵押贷款需求.
十堰住房贷款额度不同,申请抵押自建房产周转贷款,二手现房抵押周转贷款,商住两用房屋抵押助学贷款,抵押农村自建住房周转贷款,拆迁安置房本抵押应急贷款,全款住房贷款,十堰按揭住房贷款等方案也会不同.
1、一抵：十堰住房贷款额度更高,可贷住房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看住房剩余的评估额度,贷款额度=住房价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵住房贷款额度会低很多.
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十堰房产抵押贷款流程如下：
1、首先要向十堰银行提出商住两用房产抵押生意贷款,抵押集体房子大额消费贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,企业住宅大额消费贷款,商住两用房本生活支出贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,十堰银行会对贷款人资质进行审核并评估十堰的房产价值,
3、与银行沟通、规划选择房产贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理房产抵押放款;
6、还款,按房产贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的房产证或者产权证等）.
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