慈溪房屋抵押贷款|住房抵押银行贷款|当天审批，快速放款

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房子抵押贷钱,抵押房产红本借款,企业抵押住房银行贷款,房产购买合同抵押应急借款,房产抵押借款不押房,典当贵重礼品借款等的费用

1、评估费

一般来说，用房子来抵押贷钱都是需要先委托评估公司对抵押的房子进行评估的，慈溪其它贷钱机构会根据制定的评估公司评估房子的价格来判定贷钱的额度。（对房子的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）

2、慈溪其它律师费

3、保险费。在商业贷钱和组合贷钱中，以房子抵押方式申贷的，需购买房子财产险。为了风险的管控

4、慈溪其它抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、慈溪其它公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证

当人们需要大额资金周转的时候，慈溪名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

慈溪四类房产不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的房产（按揭房）

抵押消费贷钱的房产必须是没有任何抵押且无贷钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已

经拥有此房产的他项权利，贷钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

慈溪已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理慈溪房产抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理慈溪房产抵押消费贷钱。

除了有房产抵押贷钱之外，抵押购房合同借钱,公司房产抵押借款,抵押分期房生活支出借钱,房子抵押借款不押房,抵押名贵酒借款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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