昆明房屋抵押贷款|个人住房抵押贷款|银行贷款咨询，期限长，额度高

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1、一般来说，昆明西山房子抵押借款的房子不同，房子抵押借款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响房子抵押借款额度的因素有很多。昆明西山房子的评估是直接影响房子抵押借款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房子抵押借款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有昆明西山一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。

4、昆明西山个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低借款额度。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、昆明有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入

5、所抵押房子未列入当地昆明城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房子作为抵押申请贷款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。

房屋抵押贷款依据有关法律、法规，自主开展各项抵押贷款业务，不断提高公司的经营管理水平和核心竞争能力，为广大客户提供优质服务和产品。帮助客户解决资金问题，促进经济发展。