临汾房屋抵押贷款|房产抵押贷款|住房二次抵押银行贷款

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个人房产二次抵押贷钱条件是什么？抵押房屋典当行贷款,企业抵押房子机构借款,二手房抵押生意借钱,按揭房抵押借款不押房,工薪借款等抵押贷钱条件类似，差异不大。

个人房产二次抵押贷钱是银行为已获得银行房产抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。

贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷钱的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房; 

2. 用于个人房产二次抵押贷钱的房产必须是临汾现房;

3. 房产是使用临汾银行抵押贷钱所购买的一手房;

4. 临汾房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;

5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

临汾其它房屋购买合同抵押借款,企业抵押房子银行借款,抵押房屋机构应急借钱,抵押房产机构贷款不押房,工资借钱等房产抵押贷款的优势和劣势

一、房产抵押贷款的“优点”是：

1、房产抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;

2、房产抵押贷款利率低，目前临汾其它经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房产抵押贷款的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，临汾其它个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是临汾其它别墅多数是6成左右，临汾其它商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如房屋购买合同抵押借款,企业抵押房子银行借款,抵押房屋机构应急借钱,抵押房产机构贷款不押房,工资借钱等抵押贷款的需求。

二、房产抵押贷款的“缺点”是：

1、房产抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房产抵押贷款不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押贷款，需要符合临汾其它房产贷款的条件才可以申请房产抵押贷款。

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房子抵押贷款,抵押房产证借钱,个人抵押房屋机构贷款,房本抵押消费借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,工薪贷款等资料为：

1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。

临汾其它身份证：需要夫妻双方最新的，并且，必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。

临汾其它户口本：有的夫妻双方不在一个户口本上，那么就需要把两本户口本都拿到银行。

婚姻证明：单身的，就不需要拿任何证明了，现在也无法开具单身证明。结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。

2.大部分银行都会要求提供：借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。

银行流水：大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。

收入证明：每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。

临汾其它营业执照：如果借款人夫妻双方名下有营业执照的，需要提供营业执照原件，去银行签合同时带上公章，有些地方需要盖公章。

银行卡：绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡，并且，银行卡必须是一类卡。还贷款时，把利息或本金存到该卡上，银行会自动扣款。

3.其他临汾其它银行的要求。