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老房产抵押借款条件有哪些?
老房产抵押借款的条件
第
一,准备齐房产借款需要的资料。现有房产的资料完整,这里所指的资料不仅指房产证,还指与之相关的一系列资料。如果说房产
资料不全,那么申请抵押借款是很难的。
第
二,借款钱已经还清。也就是说自己以前借款的欠款已经全部还清了,如果您还有借款未还清,加上您的房产房龄超过25年,这时
候对您申请借款是非常不利的。
第
三,房产的地理位置以及面积如何。房产的地理位置越好,面积越大,申请到借款的机会越高,借款越多。
第
四,房产的产权要明晰,有共有人的需要共有人提供的承诺书并签字方可申请
宁波还有其他借款项目,如抵押房屋借钱,个人房产抵押贷款,抵押房产机构消费借款,分期房抵押贷款不押房,工资贷款等借款可以了解咨询。
用钱周转,需要办理房产抵押银行贷款,个人农村房抵押借钱,抵押房产证生意借钱,抵押按揭房借钱不押房,信用贷款等住房抵押贷款时需要注意什么
1、宁波海曙住房抵押需要是借款人所有权的住房,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押住房贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的住房,是无法申请抵押贷款的。也就是说,宁波海曙如果住房还处于按揭状态中,该住房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押(不过有些银行可以接受按揭房抵押贷款,具体办理之前先咨询了解)。
5、宁波海曙小产权房不具备住房抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类住房抵押贷款。
6、住房抵押贷款需要满5年,面积达要求,位置好有价值空间的住房申请到的额度才可能会高些。
7、贷款人的资质要符合,有能还款的能力。
以上住房抵押贷款的几点,办理房产抵押银行贷款,个人农村房抵押借钱,抵押房产证生意借钱,抵押按揭房借钱不押房,信用贷款等贷款之前可以先联系专业办理住房抵押贷款经理了解。
山有山的高度,水有水的深度。人生就是一场修行,注定会经历千回百转,才能领会生命的涵义。住房抵押贷款服务,燃一盏心灯,照亮每一个黑暗的角落,微笑。
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1.以房产为抵押而向他方贷钱的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向宁波海曙银行这样的金融机构贷钱,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷钱的条件。
第
一,贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,宁波海曙贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,宁波海曙银行规定的其他条件,一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房产抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押贷钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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