重庆璧山房屋抵押贷款|二手房抵押银行贷款|有房本就能贷，期限长，利息低

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重庆璧山目前绝大多数银行都能够办理个人住房抵押贷钱，但不同银行的具体要求会略有差异。

一般来说，贷钱额度大约为评估价的5~

7成左右，贷钱利率是银行基准利率上浮20%~

30%左右。贷钱用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷钱资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷钱前务必了解清楚。

重庆璧山哪些住房无法办理房屋抵押借钱,抵押按揭房贷款,房子购买合同抵押装修贷款,抵押房子购买合同贷款不押房,典当贵重物品贷款等？

第一类：没有还清贷钱的住房。

第二类：重庆璧山房龄太久、户型太小的二手住房。

第三类：尚未达到五年期的经济适用住房。

第四类：重庆璧山小产权住房。

第五类：部分已购公住房。

第六类：不能上市变现交易的住房。

抵押房产借款,企业抵押房屋购买合同借款,住房抵押机构长期贷款,抵押房子银行借款不押房,房产抵押借款等抵押借款有哪些条件

1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以房产为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是房产已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

房产抵押借款有哪些条件？

1、年龄在18~

55周岁（部分小额借款机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50~

70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

房产抵押借款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、抵押房产的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批）；

抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

重庆有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借款月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房产等资产证明）；

重庆抵押房产的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押借款额度、期限和成功率。

重庆璧山房子抵押贷款银行需要什么材料

银行个人房子抵押贷款要提供的资料清单

一、个人资料

1、借款人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)

2、借款人重庆璧山户口本(首页，户主页，本人页，变更页)

3、收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章)

4、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)

5、活期存折或卡(用于扣款或入账)

6、重庆璧山资产证明如房本，车本存单等(非必要条件)

7、高等学历证明(非必要条件)

二、抵押房子相关资料

1、重庆璧山抵押房子的房子所有权证原件

2、所有产权人的身份证，户口本，结婚证

3、评估报告贷款用途证明:如欲购房子的认购书，定金发票等三贷款用途资料

4、与贷款用途相符的相关资料:如欲购房子的认购书，定金发票等

5、其他有关抵押房子贷款,房屋押手续借钱,公司抵押房子机构借款,抵押房屋机构消费贷款,抵押房本借钱不押房,抵押名贵酒借款等的资料

客户是上帝,是公司衣食父母,客户越多,公司越兴旺。为客户提供服务是宗旨,谋盈利发展是第一要务。房子抵押借钱业务，是本地区有品牌，也较有影响力的一家借钱公司，诚信经营真诚服务。