烟台房子抵押银行贷款|住房抵押贷款|房子二次抵押贷款

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房产抵押贷款优势

一：

房产贷款额度高烟台莱山房产抵押贷款，相较于信用贷款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，房产抵押贷款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房产评估值的70%左右。如果借款人需要的贷款金额较大，那么如果能提供一套高估值的烟台莱山房产作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

房产抵押贷款优势

二：

贷款期限长为有烟台莱山房产作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷款期限就比较长，根据规定，房产抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了！

房产抵押贷款优势

三：

对借款人自身要求低抵押贷款的另外一个优势就是因为有了烟台莱山抵押物（房产），所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用贷款对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借款者的职业有所区分；企业信用贷款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些贷款者唏嘘不已。但是烟台莱山房产抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规，通常都能贷到款。

除了这几点，房产抵押贷款还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。

押手续房屋借钱,公司抵押房产机构贷款,抵押房屋银行建筑装饰借钱,抵押房屋购买合同借钱不押房,公积金信用借钱等房屋抵押借钱办理条件是:

1.借钱人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借钱银行的规定和个人的资质而定）

2.抵押借钱人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。

3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）房屋抵押借钱准备资料:借钱人烟台身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。

4.抵押房屋面积需在50㎡以上。

5.用于抵押的房屋产权明晰，可以在烟台交易流通，没有别的抵押。

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向银行提交房子抵押贷款申请→递交房子抵押贷款资料→看房子评估→报批贷款→签订房子抵押贷款合同→抵押房子贷款登记手续→银行抵押放款。银行申请房子抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向烟台莱山银行提交房子抵押贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交房子抵押贷款资料：

如果是个人申请房子抵押贷款，则需要提供以下资料：贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等。

如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房子评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：烟台莱山房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订房子抵押贷款合同：贷款人与贷款机构签订贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押房子贷款登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到房子处办理抵押登记手续。

7、烟台莱山银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房屋抵押贷款公司遵循国家法律法规，以市场需求为导向，不断探索适合公司发展的经营方式，将以专业的管理、创新的精神、合作的理念托举一个有可持续发展的能力。