东莞房屋抵押贷款|房产抵押贷款|房子二次抵押贷款，有房本就能贷

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东莞厚街抵押房屋贷款公司贷款,企业抵押购房合同贷款,抵押购房合同生活支出借钱,房产抵押借钱不押房,工资信用贷款等房子抵押贷款优点整理：

【1】房子抵押贷款利息低

抵押房屋贷款公司贷款,企业抵押购房合同贷款,抵押购房合同生活支出借钱,房产抵押借钱不押房,工资信用贷款等房子抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房子做抵押，所以贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。

【2】房子抵押贷款期限长

跟信用贷款、汽车抵押贷款相比，东莞厚街房子抵押贷款的期限相对较长。房子抵押贷款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年。

【3】房子抵押贷款额度高

房子抵押的额度是以东莞厚街评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到房子估值的70%作用。其中，东莞厚街商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。

【4】房子抵押贷款用途广

抵押房子贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝贷款的。房子抵押贷款用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。

【5】房子抵押还款方式灵活

东莞厚街房子抵押贷款可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款，随借随还。

小结：东莞厚街房子抵押贷款是可以提前还款的，在贷款到期前借款人可以全部结清贷款。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，贷款结清后凭贷款结清凭证到原抵房子押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。

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(一)什么是房产抵押借钱?

房子抵押借钱是指借钱人以新购商品房子作为抵押，借钱银行为借钱人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币借钱。

东莞房子抵押借钱的借钱期限最长不超过30年;借钱利率按照银行规定的同期同档次借钱利率执行。

(二)借钱条件考虑以下方面：

1、借钱人资格，主要是具稳定收入，东莞固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房子。

2、银行委托评估公司办理房子评估，签订房子抵押合同，借钱审批，房子抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借钱：

1、借钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有东莞居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房子作抵押;

5、具备令借钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借钱行审核和决定。

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东莞厚街房子抵押贷钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照东莞厚街银行的规定，房子抵押贷钱的流程主要有：

1、贷钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明；

贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷钱人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、东莞厚街银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷钱人将抵押房子的产权证书，办理房子抵押登记。

4、借贷双方担保人签订房子抵押贷钱合同并进行公证。

5、贷钱合同签订并经公证后，东莞厚街银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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