福州房子抵押银行贷款|二手房抵押贷款|正规银行房抵贷，服务好，办理快

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房产按揭借钱和房产抵押借钱的区别

区别1：借钱用途

福州鼓楼房产按揭借钱是用于借钱人购买房产用的，而福州鼓楼房产抵押借钱可以用于借钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。

区别2：借钱手续

申请房产按揭借钱时借钱人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押借钱借钱人需要提供房产国有土地证借钱用途等材料。

区别3：福州鼓楼政策限制

房产按揭借钱受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押借钱只受银行借钱政策影响。

区别4：福州鼓楼借钱年限

房产按揭借钱的借钱期限长可达三十年，而房产抵押借钱的借钱期限长可达十年。

区别5：借钱利率

房产按揭借钱利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押借钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。

福州鼓楼按揭房产有些银行是接受房产抵押借钱的。

办理房屋抵押贷款,房产抵押银行借钱,公司抵押房产借钱,二手房抵押装修借款,抵押房子购买合同借钱不押房,典当名贵酒借款等必须具备一定条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、居住在福州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、福州抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、福州抵押房屋的面积要在50平米以上

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1、房子抵押借钱申请

借钱人提出借钱用途，金额及年限时间需求；

2、准备房子抵押借钱材料

借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；福州房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、房子抵押看房评估

由相关机构对福州抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批房子抵押借钱

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、房子抵押借钱合同公证

借钱人及抵押人填写（借钱合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、福州房子抵押登记手续

银行凭房子所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户放款

借钱人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

住房抵押借款公司相互尊重，互相平等，互惠互利，共同发展，诚信至上，文明经营。以产品质量创品牌，以品牌促公司发展。高度负责，长效回报追求客户满意服务。