北碚房子抵押银行贷款|房屋抵押贷款|房子装修贷款，这里靠谱

重庆北碚借款公司电话,专业贷前咨询,业务覆盖全国范围.主要服务有房子抵押借款,房子抵押借款,重庆北碚公司预收款抵押借款,个人信用借款,企业借款等借款服务.全国办理,就近服务.

当人们需要大额资金周转的时候，重庆名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

重庆四类房子不能办理抵押借款

1、借款未结清的房子（按揭房）

抵押消费借款的房子必须是没有任何抵押且无借款的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者借款机构已

经拥有此房子的他项权利，借款人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

重庆已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之

一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理重庆房子抵押消费借款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理重庆房子抵押消费借款。

除了有房子抵押借款之外，抵押房屋购买合同借款,公司分期房抵押贷款,抵押房子银行经营借款,房屋抵押银行借钱不押房,公积金信用贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。

抵押房产手续借款,个人抵押房产机构借钱,房子购买合同抵押商务活动借钱,抵押房子机构借钱不押房,贵重物品典当借款等抵押借钱，在人们生活中，突然急需大额资金，又不想麻烦亲戚朋友的人情去借钱，或者是无法周转的情况，名下有重庆北碚的住房，是可以考虑在重庆北碚银行或者借钱机构做抵押房产手续借款,个人抵押房产机构借钱,房子购买合同抵押商务活动借钱,抵押房子机构借钱不押房,贵重物品典当借款等抵押借钱筹集资金，这是一种能解决用钱危机的方式。

1、对借钱人自身要求低

重庆北碚抵押借钱由于有了抵押物，所以对借钱人本身的要求就会稍微放宽一点。对借钱人的身份性质要求较少，借钱人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借钱用途合法合规，通常都能贷到款。

2、借钱额度高

住房抵押借钱，相较于无抵押借钱，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，重庆北碚住房抵押借钱的额度，主要依据所抵押住房自身的价值。最高可达住房评估值的70%左右。

3、借钱期限长

由于有重庆北碚住房作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借钱期限就比较长，根据规定，住房抵押借钱的年限是新房借钱最长不超过30年，二手房不超过20年。

住房抵押借款如何办理手续

抵押房子手续借钱,抵押按揭房借钱,抵押房产机构建筑装饰贷款,抵押房子银行借钱不押房,名贵酒典当贷款等抵押借款手续

1、选择重庆北碚借款机构：首先选择合适自已的重庆北碚借款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。

2、提交住房抵押借款资料：在选好了重庆北碚借款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借款手续了，首先是提交借款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借款用途证明或声明;抵押住房权属证明;重庆北碚借款机构要求的其他文件或资料。

3、等待银行审核：购房者提交了申请住房抵押借款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借款用途等。

4、抵押住房评估：住房抵押借款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟住房评估有很大的关系的，一般借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的重庆北碚评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。

5、签住房抵押借款合同：抵押借款的额度确定好了，购房者也具备抵押借款的资格了，接下来就是签订借款合同的时候了，借款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签住房抵押合同了。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是住房进行抵押借款，在签订了抵押借款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是

去重庆北碚住房所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的借款合同签完了，住房的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太

久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借款的款项就会下来了。

8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借款。

9、最后一步，结清借款之后还要记得去办理解押住房登记哦

住房抵押借钱和传统的昨天告别，向规范的未来迈进。可以押房或者不押房均可办理。产品品质是生命，服务是宗旨。服务和产品是成功的伙伴，用心做好细节，以诚赢得信赖。