南岸房子抵押贷款|二手房抵押贷款|房子装修贷款

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房子抵押贷款有银行房子抵押借款,公司抵押房产银行借款,抵押农村房大额贷款,抵押房子银行贷款不押房,名贵手表抵押借款等相关的业务，办理条件基本有以下几点：

1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；

2、借款人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

5、借款人在重庆银行开立基本账户或一般账户；

6、符合重庆银行其他有关贷款政策要求；

7、借款人应满足年龄要求，18~

65周岁之间；

8、抵押房子要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。

办理重庆南岸金融机构房产抵押借款,公司房屋抵押贷款,房产证抵押应急借钱,抵押房子银行贷款不押房,名贵酒抵押借款等房产抵押借款的优势：

1、借款条件

因为重庆南岸房产在银行看来也算是优质资产，所以再有房产进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房产抵押借款，只要是重庆南岸房产所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借款。

2、借款额度

房产抵押借款额度是按照房产的价值决定，房产价值是由重庆南岸借款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借款金额最高额度可达房产评估价值的70%左右.如果房产价值大，那么额度也就高。

3、借款期限

因为重庆南岸房产属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、借款用途广泛

就目前而言，只要你重庆南岸房产抵押借款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房产抵押借款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借款机构允许的其他还款方式。

办理重庆南岸金融机构房产抵押借款,公司房屋抵押贷款,房产证抵押应急借钱,抵押房子银行贷款不押房,名贵酒抵押借款等房产抵押借款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押借款来说，由于重庆南岸房产抵押借款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的重庆南岸房产都能做抵押

因为要考虑到房产变现的因素，重庆南岸银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市交易的房产、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房产有被没收的风险

申请房产抵押借款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还借款本息。

房子抵押借款如何办理手续

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1、选择重庆南岸借款机构：首先选择合适自已的重庆南岸借款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。

2、提交房子抵押借款资料：在选好了重庆南岸借款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借款手续了，首先是提交借款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借款用途证明或声明;抵押房子权属证明;重庆南岸借款机构要求的其他文件或资料。

3、等待银行审核：购房者提交了申请房子抵押借款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借款用途等。

4、抵押房子评估：房子抵押借款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房子评估有很大的关系的，一般借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的重庆南岸评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。

5、签房子抵押借款合同：抵押借款的额度确定好了，购房者也具备抵押借款的资格了，接下来就是签订借款合同的时候了，借款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房子抵押合同了。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房子进行抵押借款，在签订了抵押借款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是

去重庆南岸房子所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的借款合同签完了，房子的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太

久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借款的款项就会下来了。

8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借款。

9、最后一步，结清借款之后还要记得去办理解押房子登记哦

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