琼海房屋抵押贷款|二手房抵押银行贷款|利息低，流程简单

房产借钱琼海押证或者押房借钱公司,费用合理、放款快、额度高、利息低,琼海房产抵押借钱业务覆盖整个琼海各个市县,选择就近到店办理,方便、快捷、安全、高效;选择房产抵押借钱解决你资金问题.

抵押房屋贷款,个人抵押按揭房借款,父母房抵押长期贷款,房屋抵押借钱不押房,名贵酒典当贷款等贷款产品，其中有房产抵押贷款，那么房产抵押贷款的申请条件有哪些呢

1、具有琼海中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有琼海有效的身份 证明文件;

3、具有琼海稳定工作，收入来源合法;

4、抵押房产有房地产证，所有产权明晰，可上市流通;

5、抵押的房产面积在40平米以上;

6、抵押房产的年龄在10年以内;

7、申请人和抵押房产的年龄加起来不能超过65岁;

8、琼海银行规定需要满足的其他条件。

购房合同抵押借钱,企业全款房抵押借款,房屋抵押周转借款,购房合同抵押借钱不押房,工资信用借款等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、琼海阳江镇住房抵押贷款利率相对较低

由于有抵押物的存在，住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款期限较长

最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、琼海阳江镇住房抵押贷款额度较高

其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、琼海阳江镇住房抵押审批率相对高

将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、琼海阳江镇住房抵押还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷款方式多样

购房合同抵押借钱,企业全款房抵押借款,房屋抵押周转借款,购房合同抵押借钱不押房,工资信用借款等多样的贷款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有住房保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！

琼海阳江镇抵押房产金融机构借款,企业全款房抵押贷款,抵押房屋购买合同大额借款,抵押房产证贷款不押房,贵重物品典当借钱等房子抵押贷钱流程是怎样的

1、 贷钱人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押贷钱证明材料：

（1）贷钱人所在琼海阳江镇单位出具的房子抵押贷钱人经济收入证明，贷钱人要具备能偿还房子抵押贷钱的能力；

（2）贷钱担保人的琼海阳江镇营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；

（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配房子的证明，产权要明晰；

（5）抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建琼海阳江镇的房子抵押合同、协议或其他证明文件；

（7）琼海阳江镇贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷钱人的贷钱申请、购买房子合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房子抵押贷钱合同并进行公证。（视贷钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）

5、房子抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。

6、房子抵押贷钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷钱就好了。

琼海阳江镇典当行房子抵押借款,个人抵押房屋机构借钱,抵押房子机构消费借钱,住房抵押银行借款不押房,名贵酒典当借款等个人房屋抵押借钱所需资料：

1、借钱人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、琼海阳江镇房屋的产权证；

6、担保人（需要提供琼海身份证、户口本、结（未）婚证等）

住房抵押借钱和传统的昨天告别，向规范的未来迈进。可以押房或者不押房均可办理。产品品质是生命，服务是宗旨。服务和产品是成功的伙伴，用心做好细节，以诚赢得信赖。