乌鲁木齐房屋抵押贷款|二手房抵押贷款|正规门店办理房贷，有房产证就能贷款

住房抵押借款注意事项,乌鲁木齐住房抵押借款是没有金额限制的,乌鲁木齐住房抵押借款是根据抵押的住房估值比例来定的,只要你抵押的住房估值高,可贷的额度就高.视房况而定.

申请抵押房屋金融机构借款,企业房屋抵押银行借款,房屋购买合同抵押生活支出贷款,抵押房子购买合同借钱不押房,房产抵押借钱等房子抵押借款的条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~

65(不含)周岁之间;

（2）具有乌鲁木齐合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

（3）具有良好的信用记录和还款意愿;

（4）乌鲁木齐具有稳定的收入来源和按时足额偿还借款本息的能力;

（5）有明确的借款用途和用途说明承诺书;借款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺借款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

（6）能提供乌鲁木齐银行认可的合法、有效、可靠的房子抵押;

（7）在乌鲁木齐银行开立个人结算账户;

（8）乌鲁木齐银行规定的其他借款条件。

乌鲁木齐天山典当行房屋抵押借款,个人房产抵押机构借钱,购房合同抵押生活支出贷款,抵押住房贷款不押房,工薪借钱等住房抵押贷钱优缺点分析

典当行房屋抵押借款,个人房产抵押机构借钱,购房合同抵押生活支出贷款,抵押住房贷款不押房,工薪借钱等抵押贷钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，乌鲁木齐天山住房抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。

2、贷钱期限较长，最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。

3、贷钱额度较高。其贷钱额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大贷钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将乌鲁木齐天山住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人乌鲁木齐天山住房做抵押。即使贷钱人名下无住房但贷钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在乌鲁木齐天山很多银行都推出了住房一次抵押，循环贷钱的方式，以乌鲁木齐天山银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持贷钱人在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、贷钱人可提前还款。在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按住房抵押贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

典当行房屋抵押借款,个人房产抵押机构借钱,购房合同抵押生活支出贷款,抵押住房贷款不押房,工薪借钱等抵押贷钱缺点：

1、不是所有的乌鲁木齐天山住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数乌鲁木齐天山银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、住房评估需要贷钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（住房）被没收风险。当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让住房还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押贷钱而言，乌鲁木齐天山抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

乌鲁木齐天山住房抵押贷款的详细流程和押证房屋借款,公司抵押房屋银行借钱,抵押全款房生意贷款,抵押房屋贷款不押房,公积金借款等抵押贷款的流程参考如下

1、提出住房贷款申请贷款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备

相应的资料。

2、递交住房贷款资料递交申请材料，

包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定以实际情况而定）：

贷款人乌鲁木齐身份证、近半年以上的银行流水、工作证明、社保缴费清单、个人信用报告和住房产权证等。

如果是企业需要抵押住房，所需要提供的材料有：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资

产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是住房抵押贷款流程中相当重要的一环提交资料要真实有效。

3、住房抵押贷款机构会对提交的资料进行审核。

4、乌鲁木齐天山上门勘察抵押的住房现况，给出大概的一个额度，出具评估报告。

5、签订住房抵押贷款合同，有些银行需要去乌鲁木齐天山做公证。视银行情况要求而定。

6、下放贷款到申请贷款人的银行账户。

7、最后就是贷款人按住房抵押合同的要求条款，按时还款就行了。

乌鲁木齐天山如果想办理一些大事，但是，手里没有什么资金的话，可以进行物品的抵押来获取一些周转资金，所以，现在是非常方便的，经过一些物品抵押之后，就可以获得其中的资金了，那么，关于个人房产抵押贷详细资料都是怎么样的呢？

房子抵押贷款,个人抵押房产机构借钱,抵押父母房生活支出贷款,购房合同抵押借钱不押房,典当贵重礼品贷款等房产抵押需要什么资料

1、房产抵押款需要乌鲁木齐房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

2、乌鲁木齐房产抵押贷钱需要收入证明。为提高贷钱通过率，请尽量多地提供乌鲁木齐家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

3、贷钱用途证明。一般房产抵押贷钱都是要贷钱用途证明的，要用在合法合规的途径上。

4、银行规定的其他资料。

住房抵押贷款公司遵循国家法律法规，以市场需求为导向，不断探索适合公司发展的经营方式，将以专业的管理、创新的精神、合作的理念托举一个有可持续发展的能力。