重庆房产抵押贷款|抵押房子贷款|正规房贷公司，专业靠谱

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办理重庆铜梁住房抵押机构借钱,公司分期房抵押借钱,抵押二手房生意贷款,住房购买合同抵押借款不押房,典当贵重物品借款等房子抵押借款的优势：

1、借款条件

因为重庆铜梁房子在银行看来也算是优质资产，所以再有房子进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房子抵押借款，只要是重庆铜梁房子所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借款。

2、借款额度

房子抵押借款额度是按照房子的价值决定，房子价值是由重庆铜梁借款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借款金额最高额度可达房子评估价值的70%左右.如果房子价值大，那么额度也就高。

3、借款期限

因为重庆铜梁房子属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、借款用途广泛

就目前而言，只要你重庆铜梁房子抵押借款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房子抵押借款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借款机构允许的其他还款方式。

办理重庆铜梁住房抵押机构借钱,公司分期房抵押借钱,抵押二手房生意贷款,住房购买合同抵押借款不押房,典当贵重物品借款等房子抵押借款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押借款来说，由于重庆铜梁房子抵押借款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的重庆铜梁房子都能做抵押

因为要考虑到房子变现的因素，重庆铜梁银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市交易的房子、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房子有被没收的风险

申请房子抵押借款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房子，所得款项将优先用于偿还借款本息。

房本抵押贷款,个人房产抵押机构借款,二手房抵押消费借钱,抵押分期房借款不押房,典当贵重礼品借款等抵押借款有哪些条件

1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是住房已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

住房抵押借款有哪些条件？

1、年龄在18~

55周岁（部分小额借款机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般住房抵押借款额度为住房评估价格的50~

70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

住房抵押借款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、抵押住房的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批）；

抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

重庆有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借款月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他住房等资产证明）；

重庆抵押住房的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他住房、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行住房抵押借款额度、期限和成功率。

重庆个人房产借钱抵押流程

1、借钱申请：借钱人提出借钱用途，金额及年限时间;

2、准备借钱材料：借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全;

包括：

本人配偶身份证、重庆户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

重庆房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、对抵押房产进行评估：委托评重庆估机构对抵押房产进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批借钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、房产抵押借钱合同公证：借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借钱合同公证书到产权处办理房产抵押登记手;

7、开户、放款：借钱人开立银行还款账户、银行放款至该账户。

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