重庆黔江房屋抵押贷款|房产抵押银行贷款|银行贷款咨询，期限长，服务好

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购房合同抵押借款,企业抵押房产证借款,二手房抵押经营借款,抵押农村房借钱不押房,房产抵押借钱等住房抵押贷钱具有哪些优势？

1、抵押贷钱获贷成功几率大

在急需资金周转的情况下，若贷钱人能提供本人或他人名下的住房作抵押，那么即使收入不太高，也能获贷。因为有住房作为抵押物，如果你还不上贷钱，重庆黔江贷钱机构可以将你抵押的住房拿去拍卖，所获得的资金将优先用于偿还贷钱本息。减少了风险的情况下，获贷的成功率就高了。

2、放款速度快

如果贷钱人手续齐全，材料真实有效，正常情况下最快申请当月可放款。

3、贷钱期限长

与重庆黔江个人无抵押贷钱、汽车抵押贷钱、个人消费贷钱相比，重庆黔江住房抵押贷钱的期限是比较长的，最长可达三十年。正常是5-20年。

4、贷钱额度大

个人无抵押贷钱额度一般为个人月收入的十倍左右，而住房抵押贷钱额度最高可达抵押住房评估值的70%左右，如果住房价值高，能申请到的贷钱额度就很可观了。

5、贷钱利率低

由于有重庆黔江住房做抵押，贷钱机构承担的风险相对较小，所以愿意给予贷钱人较低的贷钱利率。所以，对于贷钱人来说，重庆黔江住房抵押贷钱是不错的选择，一来不会影响住房的正常使用，二来也有效解决了资金问题。

6、住房抵押贷钱还有很多贷钱方式可选

如：购房合同抵押借款,企业抵押房产证借款,二手房抵押经营借款,抵押农村房借钱不押房,房产抵押借钱等贷钱方式。

一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房屋作为抵押贷款换取资金用于周转，但是房屋抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请房屋抵押贷款，首先你得有房屋，但有房屋申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房屋是有条件限制的。如果你的房屋不符合条件，那么申请房屋抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房屋抵押贷款，房子抵押银行贷款,公司住房抵押银行借钱,农村房抵押周转贷款,房本抵押贷款不押房,公积金借钱等避免因个人或是房屋的问题导致贷款被拒。下面，简单介绍下申请房屋抵押贷款时银行对房屋都有哪些要求：

1.首先，申请房屋抵押贷款时抵押的房屋的产权一定要清晰，借款人一定要有房屋拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的房屋都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房屋、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押贷款。

3.对于重庆银行来说，房龄越小的房屋变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房屋来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房屋来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则申请房屋抵押贷款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房屋抵押贷款

的成功率就越大。

5.重庆房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房屋若想申请房屋抵押贷款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你重庆的房屋房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款，如果原贷款行不支持房屋二次抵押贷款，那么就无法申请房屋抵押贷款。

7.用于抵押的房屋地址位置好，周围配备齐全，房屋面积不能小于50平。

8.申请房屋抵押的贷款人需要满足自身年龄要求(18~

65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在重庆半年以上。

重庆黔江房子抵押贷钱,银行房子抵押借款,个人房产购买合同抵押借钱,抵押住房购买合同大额借钱,抵押房屋机构借钱不押房,贵重物品典当贷款等需要准备哪些资料？

1、房产证。房子抵押银行贷钱中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。这是第一项。

2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房子抵押银行贷钱的贷钱成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如重庆房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房子内还有银行贷钱,请提供原贷钱合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷钱通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

9、如果是重庆企业贷钱的，就需要提供：重庆营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷钱卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及房子抵押贷钱用途说明。

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