深圳房产抵押贷款|住房抵押银行贷款|正规房抵贷公司，专业靠谱

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1、其中影响深圳罗湖住房的评估值因素主要包括：住房类型、住房面积、住房朝向、住房位置、住房建成年代、楼层等。借款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套深圳罗湖住房，则多只能贷到住房评估值的5成左右；如果有多处住房，则可以贷到住房评估值的7~

8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低借款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的借款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。

3、如果您只有一套深圳罗湖住房，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。住房抵押借款利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。

房子抵押向银行贷钱贷钱人的条件。

第

一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、在深圳罗湖地具有稳定、合法的收入来源;

第

四、抵押房子有深圳房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、放款银行规定的其他条件，

房子押手续贷款,企业抵押房屋机构借钱,房子购买合同抵押经营借款,抵押二手房借款不押房,名贵手表抵押借钱等贷钱一般包括

(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房子抵押贷钱额度为房子评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

房子抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60周岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批);

抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

深圳有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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1、 借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押借款证明材料：

（1）借款人所在深圳罗湖单位出具的房产抵押借款人经济收入证明，借款人要具备能偿还房产抵押借款的能力；

（2）借款担保人的深圳罗湖营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；

（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；

（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建深圳罗湖的房产抵押合同、协议或其他证明文件；

（7）深圳罗湖借款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的借款申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。（视借款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）

5、房产抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。

6、房产抵押借款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借款就好了。

公司主要从事深圳住房抵押贷钱业务，是本地区有品牌，也较有影响力的一家贷钱公司，贷钱的成功率高。力争做客户最青睐的贷钱公司，诚信经营真诚服务。