杭州房屋抵押贷款|房子抵押贷款|有房本就能贷，房产证过桥垫资

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个人房屋二次抵押借钱条件是什么？典当行房屋抵押贷款,公司抵押房屋银行贷款,按揭房抵押商务活动借钱,抵押房产贷款不押房,信用贷款等抵押借钱条件类似，差异不大。

个人房屋二次抵押借钱是银行为已获得银行房屋抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。

借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押借钱的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商业用房; 

2. 用于个人房屋二次抵押借钱的房屋必须是杭州现房;

3. 房屋是使用杭州银行抵押借钱所购买的一手房;

4. 杭州房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房子抵押贷款具有哪些优势

抵押房屋金融机构贷款,公司住房抵押银行贷款,房产证抵押生活支出借款,抵押住房购买合同借钱不押房,房产抵押借款等房子抵押贷款：

房子抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其房子产权证向杭州滨江银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的房子出售，以抵消欠款。

房子抵押贷款的优势：

（一）额度高：

相比较于信用贷款，杭州滨江房子抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，房子抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房子自身的价值，最高可贷房子评估价值的9成左右。

（二）利息较低：

房子抵押贷款因其提供了杭州滨江房子作为抵押物，杭州滨江贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。

（三）期限长：

以银行杭州滨江的房子抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房子抵押贷款的期限可贷更长一些。

（四）还款方式多：

一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，杭州滨江借款人可选择的面更广一些。

（五）对借款人要求低：

在杭州滨江房子可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。

（六）成功率高：

房子抵押贷款有抵押物，只要个人信用没大问题，杭州滨江房子也符合条件，一般都能获得贷款。

（七）使用他人房子也能贷：

房子抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下杭州滨江的房子作抵押贷款，用他人名下的房子也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。

（八）循环贷款：

杭州滨江房子抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房子抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。

（九）贷款方式多

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杭州滨江抵押住房银行贷款,个人房本抵押借钱,房产购买合同抵押装修借钱,抵押房屋借款不押房,工资信用借钱等房子抵押贷款办理流程？

1、房子抵押贷款办理先要提出抵押贷款申请：贷款人确定贷款用途，预估金额和年限。

2、准备房子抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。

3、看抵押房子评估：房子抵押贷款由杭州滨江相关机构对抵押房子进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。

4、报银行或贷款机构批贷款：房子抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、房子抵押贷款合同公证：房子抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由杭州公证人员对其进行公证。

6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到杭州滨江房管部门办理抵押登记手续。

7、开立银行账户并放款：贷款人开立银行还款账户，银行放款至该账户。

如果个人有房产的话，在需要借钱时，是可以到银行办理住房抵押借钱的。那么，如何在银行办理住房抵押借钱,押红本房屋贷款,个人抵押房子银行贷款,抵押房子购买合同生意贷款,抵押全款房借钱不押房,工资贷款等需要的资料是：

第①是【个人材料】夫妻双方身份证，户口本，结婚证（离婚证，离婚协议）房产证复印件，夫妻双方近一年流水；

第②是【经营借钱材料】，包括杭州营业执照、公司对公流水、场地租赁合同、公章，章程，社保清单，上下游公司的购销合同，收款账号及收款人身份证复印件，然后就可以凭这些材料申请了！

1、住房抵押借钱用途声明并签字；

2、杭州抵押住房的权属证明（房产证、土地证）；

3、杭州滨江借钱银行要求提供的其他文件或资料；

4、婚姻配偶双方的有效身份证件、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结婚证、离婚证、单身证明）；

5、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在杭州银行近6个月内的平均资产流水证明等；

流程：发房产证给客户经理预评估→出评估价与可贷额度→根据情况判断可否准入→提供资料扫描件审核→提供资料原件→上门拍照（公司+抵押物）→补齐所有上报资料→系统上报→出批复→出评估报告制作借钱合同→签合同→杭州住房借钱抵押登记→出他项权证→放款

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