临安房产抵押贷款|房子抵押银行贷款|有门店，期限长，下款快

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个人房屋二次抵押借钱条件是什么？房屋押证借款,个人抵押房产证贷款,抵押房子银行周转贷款,房产抵押机构借钱不押房,工资借款等抵押借钱条件类似，差异不大。

个人房屋二次抵押借钱是银行为已获得银行房屋抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。

借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押借钱的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商业用房; 

2. 用于个人房屋二次抵押借钱的房屋必须是临安现房;

3. 房屋是使用临安银行抵押借钱所购买的一手房;

4. 临安房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

临安抵押房产证件贷款,企业住房抵押借款,抵押房产机构生意借钱,房产抵押机构贷款不押房,抵押名贵酒借钱等住房抵押贷钱的优势和劣势

一、住房抵押贷钱的“优点”是：

1、住房抵押贷钱年限长，最长贷钱期限是30年，正常是10-20年，但贷钱人的年龄与贷钱期限之和不能超过70年;

2、住房抵押贷钱利率低，目前临安经营性抵押贷钱利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷钱可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷钱利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷钱机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、住房抵押贷钱的优点是额度比较高，住房是国民经济的大头，临安个人住房价值都比较高，住房抵押住宅商品房最高可以做到住房价值的8成左右，如果是临安别墅多数是6成左右，临安商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷钱还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷钱还款方式与别的贷钱方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷钱的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷钱的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷钱方案，如抵押房产证件贷款,企业住房抵押借款,抵押房产机构生意借钱,房产抵押机构贷款不押房,抵押名贵酒借钱等抵押贷钱的需求。

二、住房抵押贷钱的“缺点”是：

1、住房抵押贷钱相对信用贷钱等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押住房登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、住房抵押贷钱不光对住房性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有住房都能抵押贷钱，需要符合临安住房贷钱的条件才可以申请住房抵押贷钱。

临安银行房产抵押借款流程

1、提交房屋购买合同抵押借款,公司房产抵押机构借钱,抵押住房机构消费贷款,抵押全款房借款不押房,抵押名贵手表借钱等借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。

2、递交房屋购买合同抵押借款,公司房产抵押机构借钱,抵押住房机构消费贷款,抵押全款房借款不押房,抵押名贵手表借钱等借款资料：如果是个人申请房产抵押借款，则需求供给以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、房产产权证等。如果是企业需求抵押房产，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。

3、临安看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘测、评价。

4、报批借款：临安房产评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。

5、签定借款合同：借款人与临安借款机构签定借款合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和房产借款合同公证书到临安房管处办理房产抵押登记手续。

7、银行放款：由于临安各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。

银行房子抵押借款需要什么材料？

其实，抵押房子金融机构借钱,个人住房抵押机构借款,房子购买合同抵押长期借钱,抵押房子借钱不押房,典当贵重礼品借钱等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。房子抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、临安个人消费性房子抵押借款需要准备的材料

(1).借款人及配偶的临安身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4).相关借款用途的具体证明；

(5).最近半年的银行流水账单；

(6).银行要求的其他资料。

2、临安企业经营性房子抵押借款需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是临安企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，临安银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

温馨提示：如果不想在办理临安房子抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。

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