上海房产抵押银行贷款|抵押房本贷款|办理住房抵押银行贷款

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以下为抵押住房机构贷款,公司抵押住房机构贷款,抵押房子应急借钱,房产抵押借款不押房,抵押名贵酒贷款等企业贷款的较为常见的还款方式：

1，上海宝山房屋抵押贷款等额本金还款方式。

2，上海宝山房屋抵押贷款等额本息还款方式。

3，阶段式还款方式，一般为企业房屋抵押贷款最长年限的一种还款方式，基本可以做到1的贷款年限。

4，按房屋抵押贷款合同的约定季度别还款，上海宝山房屋抵押贷款季度别还息。

5，免息贷款，这样的贷款方式属于符合国家房屋抵押贷款政策的企业及项目。

房屋抵押借款有抵押房子手续借款,企业抵押二手房借钱,房屋抵押机构经营借款,抵押房产机构贷款不押房,典当贵重礼品借款等相关的业务，办理条件基本有以下几点：

1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；

2、借款人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还借款本息的能力；

5、借款人在上海银行开立基本账户或一般账户；

6、符合上海银行其他有关借款政策要求；

7、借款人应满足年龄要求，18~

65周岁之间；

8、抵押房屋要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。

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房子作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。

一、首要选择靠谱房子抵押贷款机构

在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。

二、提交房子抵押贷款申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房子类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，

如下所示：

1、贷款人及其配偶上海有效身份证件、户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、贷款用途证明;

4、上海房产证;

5、贷款机构要求的其他资料。

三、初步审核

这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。

四、抵押房子评估

一般房子抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房子评估。

五、房子贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所

以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。

六、发放贷款

最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个

人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房子将会被上海法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。

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