镇海房屋抵押银行贷款-按揭房抵押贷款|有房就能贷款

镇海现房抵押借款资产价值相对较大.一般借钱公司房子抵押借钱,企业购房合同抵押借款,抵押父母房生意贷款,房子抵押银行借钱不押房,工资信用贷款等此类现房抵押借款针对的是大额借款需求的客户.解决生活中大额消费/生意经营/生活支出等问题.

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镇海房子押红本借钱,公司抵押房子银行借钱,农村房抵押建筑装饰借钱,抵押住房贷款不押房,典当名贵酒借款等房产抵押借钱优缺点分析

房子押红本借钱,公司抵押房子银行借钱,农村房抵押建筑装饰借钱,抵押住房贷款不押房,典当名贵酒借款等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，镇海房产抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将镇海房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人镇海房产做抵押。即使借钱人名下无房产但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在镇海很多银行都推出了房产一次抵押，循环借钱的方式，以镇海银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房产抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

房子押红本借钱,公司抵押房子银行借钱,农村房抵押建筑装饰借钱,抵押住房贷款不押房,典当名贵酒借款等抵押借钱缺点：

1、不是所有的镇海房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数镇海银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房产评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房产还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，镇海抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

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提前还贷，无违约金。还款方式灵活多样；可以采取先息后本，每月先还息，到期一次性还本的方式，资金使用率非常高；或者等额还息；也可以，有多少还多少，剩下的再还息。贷款期限不加限定，可以随时结清也可以随时续期，无任何违约金。坚持费用透明。

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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~

65周岁之间；居住镇海满一年并有固定居所和职业；

2、具有镇海合法有效的身份证明、镇海户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的镇海工作和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供镇海银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在镇海银行开立个人结算账户；

7、镇海银行规定的其他条件。

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