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1.房屋抵押贷款利率相对较低
因为申请人会用房屋作为抵押,而房屋本身具有不小的市场价值,对宁海银行等放贷机构而言,这大大地降低了借贷的风险,所以愿意给出相对较低的利率。
2.房屋抵押借贷时间较长
相比企业贷、车贷、信用贷,房屋抵押贷款的借贷周期会长出很多,申请人一般可借10-20年,最长可借30年,资金的使用期有很大的空间。
3.房屋抵押贷款申请额度较高
这一点很好理解,因为抵押的宁海房屋本身就是具有较高市场价值,因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说,房屋抵押贷款可申请的额度为房屋市场估价的70%左右,这就形成了一笔大额资金。
4.审批率较高
这也是因为有房屋作为抵押的原因,宁海银行等放贷机构所承担的风险骤减,因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还贷款的稳定收入,就可以有很大审批通过的成功率。
5.房屋抵押贷款还款方式多样
与其它宁海信用贷款相比,房屋抵押贷款可以给申请人提供多种还款方式,比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息,申请人可以根据自己的实际情况进行选择,将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。
6.可以提前还款
申请人可以在还款日之前提前向宁海银行等放贷机构提出申请,选择部分或全部欠款进行偿还,当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理房屋抵押登记撤销手续,这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。
7.可以用他人宁海的房屋进行抵押
很多人都以为办理房屋抵押贷款必须是自己名下的房屋,这其实是一个误区,房屋抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房屋作为抵押物,不过前提是房屋所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。
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1、宁海房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷钱年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地宁海改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物房屋所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其房屋作为抵押申请贷钱的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、抵押房屋面积在50平米以上
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