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1.以房产为抵押而向他方贷钱的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向湖州长兴银行这样的金融机构贷钱,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷钱的条件。
第
一,贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,湖州长兴贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,湖州长兴银行规定的其他条件,一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房产抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押贷钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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房子抵押是只借款人将个人名下的房子作为抵押,分期偿还本息的借款形式。房子的使用权仍由产权所有者使用,如借款人违约,则
银行有权依法处分抵押房子,并在处分抵押房子所得价款中优先赔偿权,但也有房子抵押拒贷的可能。
抵押房产红本借款,公司抵押住房银行借钱,房子购买合同抵押周转借钱,全款房抵押借钱不押房,抵押名贵酒借钱等抵押借款拒贷原因:
1、个人征信不良;
2、借款用途不明确;
3、负债高;
4、抵押房子不达标。
不是所有的房子都能办房子抵押借款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房子,未结清借款的房子,没有房产证的小产权房子,未满5年的经济适用房子,房龄太久、面积过小的二手房子,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押借款。除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房子抵押借款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房子抵押借款的通过率。
抵押房产红本借款,公司抵押住房银行借钱,房子购买合同抵押周转借钱,全款房抵押借钱不押房,抵押名贵酒借钱等抵押借款申请条件:
1,湖州房子性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房子、经济适用房子(对经济适用房子要求严)并且产权明晰,房龄在20年以内
2,湖州抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近一年内不得3连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确,有承诺书
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