长沙房产抵押贷款公司-房产证抵押贷款|商品抵押借款代办

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长沙开福住房抵押贷款,有两种方式,住房抵押或者不抵押住房贷款,无论是对于个人还是公司来说都会有资金方面的需求,在这资金方面有困难需求的时候,在长沙开福申请住房抵押贷款是一个不错的选择.房产抵押贷款的流程是怎样的？来电给你专业的咨询

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长沙开福房产抵押贷款的资料证明有哪些？

办理长沙开福银行房产抵押贷款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请贷款：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房产所有权证;长沙开福房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，贷款用途证明资料。

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抵押特征

(1).房产抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房产抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房产可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房产。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房产抵押人可以直接行使房产抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房产，房产抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房产拥有所有权，如果抵押房产是国有房产，则抵押人必须对该抵押房产享有处分权。

(5).房产抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房产抵押人将房产抵押后，并不丧失房产的所有权，因此，抵押人应自己承担房产意外灭失的风险。

(7).房产抵押权是一种担保物权。如果房产抵押人未经房产抵押权人同意，将抵押房产转给第三人时，房产抵押权人对抵押的房产享有追索权，房产受让人因此受到的损失，由房产抵押人承担。

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1.借钱人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借钱银行的规定和个人的资质而定）

2.抵押借钱人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。

3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）房子抵押借钱准备资料:借钱人长沙身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。

4.抵押房子面积需在50㎡以上。

5.用于抵押的房子产权明晰，可以在长沙交易流通，没有别的抵押。

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