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1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具重庆永川法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、抵押房子借款的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
三、担保人;借款需要支付、抵押登记费、房子的评估费等。一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、重庆借款额度:多可以贷到评估值的7成左右。
五、重庆借款的期限:长还款期限一般20年。资质好最长可达30年
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房产证上有抵押借款,可以有别的用途:
一、我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。因此,已抵押的房产,有抵押余值的,可以再次抵押。
二、已经抵押的房产,可以对外出租,但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而典当行房产抵押贷款,个人农村房抵押借钱,房产抵押机构建筑装饰借款,分期房抵押借钱不押房,抵押名贵手表贷款等借款条件有以下几点
1)抵押借款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽,根据不同银行要求为准);
2)具有完全的民事行为能力;
3)能够提供重庆银行认可的房产作抵押;
4)有合法稳定的收入来源,具备偿还本息能力;
5)抵押个人信用良好;
6)抵押的房产可以在重庆上市流通;
7)重庆银行规定需要满足其他借款条件。
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